Bürofläche im Herzen von Lottum – vielseitige Möglichkeiten
Auf zentraler Lage in Lottum, auf einem Grundstück von 645 m², steht dieses ehemalige Rabobank-Gebäude an der Mgr. Schravenlaan 1 – 1B zum Verkauf. Mit einem Angebotspreis von € 382.000 bietet dieses Objekt zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmer und Projektentwickler.
Das Objekt wurde 1968 errichtet und anschließend erweitert sowie teilweise renoviert. Es verfügt über eine Nutzfläche von 370 m², wobei ein Teil aus Kellerbereich (51 m²), Raum für die Geldmaat (12 m²) und einer externen Lagerung (6 m²) besteht. Die Aufteilung bietet praktische Räume, darunter zwei Küchen und drei Toiletten. Darüber hinaus ist ein separater Raum für die Geldmaat eingerichtet worden.
Die Fenster sind teilweise aus Holz, Kunststoff und Aluminium gefertigt und mit Doppelscheiben versehen. Das Objekt verfügt über Energieetiketten der Klassen D und G, was Raum für weitere Nachhaltigkeitsmaßnahmen lässt.
Gelegen im Zentrum von Lottum bietet der Standort hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit. Die Gemeinde hat positiv auf eine mögliche Umnutzung des Objekts in Wohnungen reagiert, was das Objekt auch für eine Sanierung interessant macht.
Lottum:
Die Wohnung liegt an der Durchgangsstraße in der Ortschaft Lottum (ca. 2010 Einwohner).
Grundschulbildung, Kinderbetreuung, Blumenkunde, Gemeinschaftshaus, Sportvereine, warme Bäckerei und Gastronomie sind im ‘Rosenort’ Lottum vorhanden.
Fernere Bildung, spezielle Erziehung, Sport, Kultur, Geschäfte und Gastronomie sind im angrenzenden Horst gut vertreten und machen das Wohnen an diesem Ort für jung und alt attraktiv.
Es gibt eine Buslinie.
Des Weiteren verfügt Lottum über eine gute Anbindung an Nijmegen, Eindhoven und das deutsche Ruhrgebiet über die A73 (7 Minuten Fahrt). Die Nähe zur Maas bietet viele aktive Freizeitmöglichkeiten.
Suchen Sie nach einer Bürofläche mit Potenzial oder sehen Sie Möglichkeiten zur Transformation? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Die notarielle Wahl bei diesem Verkauf wird von der verkaufenden Partei bestimmt.
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Merkmale / Besonderheiten
• vraagprijs € 382.000
• gebaut im Jahr 1968
• 2 Küchen und 3 Bäder in der Immobilie vorhanden
• Benutzerfläche 370 m2
• teilunterkellert 51 m²
• externe Lagerung 6 m²
• Grundstücksfläche 645 m2
• teilweise Holz-, Kunststoff- und Aluminiumfenster mit Doppelscheiben
• Energielabel D und G
• Es ist ein separater Raum für die Geldmaat im Objekt vorhanden
• das Pand ist teilweise vermietet
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De tekeningen met vermelde afmetingen zijn gemaakt voor promotiedoeleinden.
Hier können keine Rechte erlangt werden.
